Name: Josef Christof Immobilien & Projektentwicklung
Address: 1 Hellmuth-Hirth-Straße, Heilbronn, BW, 74081, DE
Telephone: +49 (0) 7131 / 137 2443

NEUESTE IMMOBILIENPROJEKTE

Fünf Wohnungen zu Kaufen

Stein am Kocher

Abrissgrundstück für Neubau

eines Mehrfamilienhauses

Abrissgrundstück für Neubau Wohnquartier

Top Lage! Hochwertige Wohnungen in Stein am Kocher, gelegen im gleichnamigen Stadtteil, bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, was die Erreichbarkeit erleichtert. Die Umgebung lädt zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein und verbindet ländliche Idylle mit städtischer Nähe. Diese charmanten Wohnungen befinden sich in einem stilvollen, ursprünglich um 1850 erbauten Mehrparteienhaus mit nur fünf Wohneinheiten und wurde zwischen 2022 und 2025 aufwendig kernsaniert. Die Wohnungen werden erstmals nach der Sanierung bezogen und vereinen historischen Charakter mit modernstem Wohnkomfort.

Zum Verkauf steht ein großzügiges Baugrundstück in Brackenheim, Ortsteil Hausen, mit einer Gesamtfläche von 1.069 m². Das Eckgrundstück ist voll erschlossen und bietet ideale Voraussetzungen für die Realisierung eines Neubaus. Die Bebauung ist gemäß den örtlichen Vorschriften mit einer Bauhöhe von II, einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,4 und einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,8 möglich. Zudem sind alle erforderlichen Unterlagen, einschließlich der Baugenehmigung, im Kaufpreis enthalten. Geplant ist ein 6-Familienhaus in ruhiger, idyllischer Lage, das auf eine Wohnfläche von ca. 520 m² ausgelegt ist. Zu der Planung gehören 3 Garagen, 3 Carport-Stellplätze sowie 3 Außenstellplätze, die den Komfort für die zukünftigen Bewohner erhöhen.

Das Abrissgrundstück in Neidenstein umfasst eine bestehende Gärtnerei sowie ein älteres Bestandsgebäude, das in naher Zukunft abgerissen werden soll. Gesamtfläche von 6.175 m². Der Abriss eröffnet die Möglichkeit, die Fläche für ein zukunftsorientiertes Wohnprojekt zu nutzen. Die Lage des Grundstücks bietet zudem eine gute Anbindung an die Infrastruktur der Gemeinde, einschließlich Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. Durch die Neugestaltung des Areals wird nicht nur zusätzlicher Wohnraum geschaffen, sondern auch ein Beitrag zur Aufwertung des Stadtbildes geleistet. Die Kombination aus modernen Wohnkonzepten und der Erhaltung der grünen Umgebung wird dazu beitragen, Neidenstein als attraktiven Wohnort weiter zu etablieren.

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Wir begleiten Sie persönlich und mit fundiertem Wissen über Ihre Region – damit Sie Ihre Immobilie in gute Hände geben und das Beste aus Ihrem Verkauf herausholen. Sie finden uns in unserem Büro, in HEILBRONN.

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UNSERE LEISTUNGEN

An- und Verkauf von Grundstücken

"Sie besitzen ein Grundstück, eine Altimmobilie oder ein Baugrundstück mit Potenzial zur Nachverdichtung in unseren Zielregionen? Wir suchen im Auftrag unserer geprüften Bauträger- und Investorenkunden Bauflächen für Wohnprojekte. Wir bewerten Ihre Immobilie professionell, diskret und kostenfrei. Nutzen Sie unsere Expertise für eine renditestarke Verwertung Ihres Baulandes. Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Erstgespräch."

An- und Verkauf von Immobilien & Denkmalimmobilien

Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie, die genau Ihren Vorstellungen entspricht? Der Immobilienmarkt ist schnelllebig. Mit uns erhalten Sie Zugriff auf exklusive Objekte, die oft schon verkauft sind, bevor sie auf den großen Plattformen erscheinen.

Suchprofil anlegen: Wir verstehen Ihre Wünsche und Prioritäten.
Exklusiver Zugriff: Erhalten Sie vorab Zugriff auf unser Immobilien-Portfolio.
Begleitung über Finanzierung bis zum Kaufvertrag: Wir beraten Sie zur Qualität und zum Wert der Immobilie.

Jetzt Suchauftrag starten und Wunschimmobilie finden!

Projektentwicklung

Seit 2015 ist Josef Christof Demir als geprüfter Immobilienmakler und Geschäftsinhaber der Firma Josef Christof Immobilien & Projektentwicklung. Neben Bestandsimmobilien ist das Unternehmen nun auch auf Neubauprojekte spezialisiert. Somit können wir Ihnen inzwischen die ganze Palette an Leistungen anbieten, maßgeschneiderte Lösungen für jeden Bereich.

Renovierung, Sanierung und Modernisierung

Von der ersten Bestandsaufnahme bis zur schlüsselfertigen Übergabe: Wir sind Ihr verlässlicher Partner für die strukturierte Sanierung und hochwertige Modernisierung von Immobilien. Als Spezialisten für komplexe Sanierungsprojekte führen wir Rückbau, Gewerke-Koordination und Innenausbau effizient zusammen.

Kernsanierung: Rückbau bis auf die tragende Struktur, Erneuerung von Elektro, Sanitär, Heizung (HLKS), Dach und Fassade.
Renovierung: Werterhaltende Modernisierung, Malerarbeiten, Bodenbeläge und Innenausbau.
Projektmanagement: Pünktliche Koordination aller Handwerksbetriebe für minimale Leerstände.

Ihr Vorteil: Höchste Bauqualität, Kostenkontrolle und ein direkter Ansprechpartner.

IHR VERLÄSSLICHER PROJEKTENTWICKLER

KOSTENLOSE
BERATUNG

Nutzen Sie unsere kostenlose Beratung und profitieren Sie von unserer Expertise in der Projektentwicklung.

KOSTENLOSE
IMMOBILIENBEWERTUNG

Wir bieten Ihnen eine kostenlose Immobilienbewertung an, um den optimalen Wert Ihrer Immobilie zu ermitteln.

BÜRO

IN HEILBRONN

Das Büro liegt in Zentrumsnähe, um Ihnen eine persönliche Betreuung und Beratung bieten zu können.

DAS SAGEN UNSERE KUNDEN

„Der Verkauf meiner Immobilie lief absolut reibungslos. Von der ersten Beratung bis zum Notartermin wurde ich professionell, transparent und freundlich begleitet. Besonders beeindruckt hat mich die zuverlässige Kommunikation und die schnelle Abwicklung. Ich fühlte mich zu jeder Zeit bestens betreut. Klare Empfehlung!“

-Rosanni & Vecente-

„Ich hatte das Vergnügen, mit Josef Christof Immobilien zusammenzuarbeiten – und kann nur Positives berichten. Vom ersten Kontakt bis zum erfolgreichen Abschluss wurde ich äußerst professionell, ehrlich und kompetent betreut. Herr Christof bringt nicht nur umfassende Marktkenntnis mit, sondern überzeugt auch durch seine ruhige Art, Verlässlichkeit und sein feines Gespür für Kundenbedürfnisse.
Klare Empfehlung!“

-Christian Gabriel-

„Ein absolut großartiges Unternehmen! Vom ersten Kontakt bis zum Abschluss einfach nur top. Die Mitarbeiter sind außergewöhnlich freundlich, hilfsbereit und engagiert – man merkt sofort, dass hier mit Herz und Leidenschaft gearbeitet wird. Der Service war professionell, zuverlässig und stets lösungsorientiert. So etwas erlebt man heutzutage selten! Ich kann dieses Unternehmen weiterempfehlen.
Vielen Dank für die tolle Erfahrung!“

-Myriam-