Typ: Erdgeschoss
Etage: 0 von 2
Wohnfläche ca.: 94,8 m²
Bezugsfrei ab: 31.12.2020
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Garage/ Stellplatz: 1 Tiefgaragen-Stellplatz
Garage/ Stellplatz-Kaufpreis: 23.500 €
Baujahr: 2020
Modernisierung/ Sanierung: zuletzt 2020
Objektzustand: Erstbezug
Ausstattung: Gehobene Qualität
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor

Objektbeschreibung

In der Meuselwitzerstraße 8 in Lauffen am Neckar errichten wir ein Mehrfamilienhaus in massiver Bauweise mit gehobenem Wohnkomfort:

- Zugang zum Treppenhaus erfolgt behindertengerecht
- Fenster mit hochwertigem Dreischeiben-Wärmeschutzglas
- großzugige Terrassen und Balkone
- Fußbodenheizung
- praktische Tiefgaragenstellplätze davon 1 Behindertengerechter Aussenstellplatz
- hochwertige Sanitäraustattung
- Weißes, zeitloses schönes Interieur (Fenster, Türen, Sanitär…..)

Die 3,5- bis 4,5-Zimmer-Wohnungen haben Wohnflächen zwischen 71,16 und 94,80 m² und verfügen über nach Süden ausgerichtete Terrassen mit Gartenanteilen, Balkone. Die Häuser werden nach der neuen Energieeinsparverordnung 2016 + KfW 70 Effizienzstandard errichtet.

Ausstattung

Es erwarten Sie großzügige, durchdachte Grundrisse und helle Wohlfühlräume. Hier bleibt bei der Innenausstattung kein Wunsch offen, freuen Sie sich auf:

- Nur 6 Eigentumswohnungen
- Nur 6 TG-Stellplätze und 3 Aussenstellplätze
- Hoher und moderner Wohnkomfort
- Großzügige Fensterfronten für hellen Wohnraum
- Bodenbeläge- Parkett, Vinyl und Fließen
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Namhafte Sanitärausstattung
- Elektrische Handtuchheizkörper
- Herrliche Balkone in Südausrichtung
- Elektrische Rollläden
- Innensimse aus Granit
- Abschließbare Fenster im EG
- Videosprechanlage mit Farbbildschirm
- Komfortable Stellplätze in der Tiefgarage und im Freien
- Keller zu jeder Wohnung
- Optimale Wärmeversorgung, Luft-Wärme-Pumpe in Verbindung mit einem Gasbrennwertkessel
- Zentrumsnahe Wohnlage