Haustyp: Mehrfamilienhaus
Grundstücksfläche ca.: 250,00 m²
Etagenanzahl: 4
Keller: Ja
Objektzustand: Modernisiert
Bauphase: Haus fertig gestellt
Baujahr: 1899
Qualität der Ausstattung: Normal
Letzte Modernisierung/Sanierung: 2010
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Garage/Stellplatz: Außenstellplatz
Anzahl Garage/Stellplatz: 2

Vermietet: Ja
Mieteinnahmen pro Monat: 5.001,00 EUR

Objektbeschreibung:
Das stattliche Haus aus der Jahrhundertwende (mit einer denkmalgeschützten Straßenfront) ist voll vermietet. Als Ausbau-Reserve steht noch das Dachgeschoss zur Verfügung. Die 6 Wohnungen teilen sich auf in 3x5-Zimmerwohnungen (je ca. 140 m²), 1x6-Zimmerwohnung (140 m²) und je eine 2 und 3-Zimmerwohnung (54 bzw. 67 m²).

Alle Wohnungen haben voll ausgestattete Küchen, moderne Tageslicht-Bäder und einem Abstellraum.

Ausstattung:
Im Zuge der durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen im Jahr 2010 wurde sämtliche Versorgungsleitungen für Strom, Wasser und Abwasser neu verlegt. Das Haus ist voll unterkellert.
Bei eventuell anstehenden Renovierungsarbeiten besteht die Möglichkeit, dass sich die Stadt Heilbronn an den Kosten beteiligt oder sogar übernimmt.

Lage:
Diese Immobilie liegt in zentraler Wohnlage in Heilbronn Süd mit allen Möglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs. Kurze Wege führen sowohl zu allen Schularten, als auch zu Freizeit und Naherholungsgebieten.

Ansprechpartner:
Stefan Müller, Telefon: 07131/1372443, E-Mail: s.mueller@josef-christof.de